Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) im Mandelbachtal

Was ist ein iSFP?

Der individuelle Sanierungsfahrplan ist ein Beratungsbericht für Wohngebäude. Er stellt den heutigen energetischen Zustand dem möglichen Zielzustand gegenüber und zeigt aufeinander abgestimmte Sanierungsschritte. Die Ergebnisse werden in den beiden Dokumenten „Mein Sanierungsfahrplan“ und „Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen“ übersichtlich und verständlich zusammengefasst.

Sie erhalten damit keine starre Baupflicht, sondern eine belastbare Orientierung. Die Maßnahmen können schrittweise oder – wenn es zum Vorhaben passt – als umfassende Sanierung umgesetzt werden.

• Gebäude und Anlagentechnik im Ist-Zustand erfassen
• Maßnahmenpakete fachlich sinnvoll aufeinander abstimmen
• Energiebedarf, Kostenrahmen und mögliche Förderung einordnen
• Konkrete Umsetzungshinweise für Bauteile und Technik erhalten

Wann lohnt sich ein Sanierungsfahrplan?

Ein iSFP ist besonders sinnvoll, wenn mehrere Entscheidungen zusammenhängen: Soll zuerst gedämmt oder die Heizung erneuert werden? Welche Vorlauftemperatur ist künftig realistisch? Welche Maßnahme bereitet eine spätere Wärmepumpe vor? Der Fahrplan verhindert, dass einzelne Schritte einander technisch widersprechen.

• Ein älteres Ein- oder Mehrfamilienhaus soll modernisiert werden
• Die Sanierung soll über mehrere Jahre verteilt werden
• Vor einem Heizungstausch wird eine Gesamtstrategie benötigt
• Fördermöglichkeiten sollen frühzeitig berücksichtigt werden
• Der energetische Zustand soll nachvollziehbar dokumentiert werden

So läuft die Beratung ab

Zu Beginn klären wir Ihre Ziele, das Gebäude und bereits geplante Arbeiten. Danach folgt die persönliche Bestandsaufnahme vor Ort. Pläne, Verbrauchsdaten und Angaben zur Anlagentechnik ergänzen die Aufnahme.

Auf dieser Grundlage wird das Gebäude bilanziert. Die vorgeschlagenen Schritte werden technisch aufeinander abgestimmt und anschließend verständlich erläutert. Sie erfahren, welche Unterlagen für die nächsten Entscheidungen relevant sind und wo vor einer Beauftragung Förderbedingungen geprüft werden müssen.

• Erstgespräch und Sichtung vorhandener Unterlagen
• Vor-Ort-Termin mit Aufnahme der Gebäudehülle und Technik
• Energetische Bilanzierung und Entwicklung der Maßnahmenpakete
• Ausarbeitung von Fahrplan und Umsetzungshilfe
• Persönliche Erläuterung der Ergebnisse

Förderung der Energieberatung

Die Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude unterstützt qualifizierte Beratungen. Nach den im August 2026 veröffentlichten BAFA-Angaben beträgt der Zuschuss 50 Prozent des förderfähigen Beratungshonorars, maximal 650 Euro für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie 850 Euro ab drei Wohneinheiten. Für Wohnungseigentümergemeinschaften kann bei Erläuterung in einer Versammlung eine zusätzliche Förderung möglich sein.

Förderrichtlinien können sich ändern. Deshalb werden Voraussetzungen, Antragstellung und Zeitpunkt immer projektbezogen vor einer verbindlichen Beauftragung geprüft.

Häufige Fragen

Muss ich alle Maßnahmen aus dem iSFP umsetzen?

Nein. Der iSFP ist eine Entscheidungshilfe. Sie entscheiden, ob, wann und in welchem Umfang Sie Maßnahmen umsetzen.

Ist eine Vor-Ort-Aufnahme enthalten?

Ja. Die persönliche Aufnahme des Gebäudes bildet zusammen mit den Unterlagen die Grundlage der Beratung.

Kann ein iSFP eine Wärmepumpe vorbereiten?

Ja. Der Fahrplan kann Maßnahmen an Gebäudehülle, Heizflächen und Anlagentechnik so ordnen, dass ein späterer Heizungstausch sinnvoll vorbereitet wird.

Wie aktuell sind Förderangaben?

Förderhinweise auf dieser Seite haben den Stand August 2026. Vor Antragstellung werden die dann geltenden Richtlinien geprüft.

Jonas Bindert · Kaiserstraße 24 · 66399 Mandelbachtal · Termine nach Vereinbarung